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Regular Projects
For Juniors
Research Project
신입회원을 대상으로 총 3회에 걸쳐 진행됩니다.
첫 번째로, 주니어들은 프로젝트 파이낸스(PF)의 전반적인 내용을 학습하고, 이후 디테일한 자산 리서치를 통해 PF에 대한 깊은 이해를 높입니다. 두 번째로, 실물 자산에 대한 전반적인 스터디와 상세한 자산 리서치를 수행하여 실물과 PF 모두를 아우르는 기초 지식을 쌓습니다.
이를 바탕으로 서울의 주요 권역을 임장하여 각자 설정한 목표에 따라 리서치를 진행하고, 이를 통해 인사이트를 얻습니다.
이러한 3회차에 걸친 모든 프로젝트 과정에서 주니어들은 발표를 통해 기본적인 스피치 능력을 함양하고, 최종 보고서를
작성하여 개인별로 깊은 인사이트를 도출합니다.
For Seniors
Weekly Update &Team Project
Junior 활동을 거친, 2학기 이상 Senior 회원을 대상으로 하는 프로젝트이며 2개의 프로젝트를 수행합니다.
Weekly Update
정규세션 시작 전 시간을 활용하여 주간 대체투자 혹은 부동산 관련 주요 뉴스를 정리하여 인사이트를 발표하는 프로젝트입니다.
5분 내로 주어지는 시간 동안 자유롭게 기사의 내용을 소개하고 그에 따른 인사이트를 학회원들과 공유합니다. 자유로운 질문과 토론을 통해
학회원 개개인의 의견과 지식을 나눌 수 있습니다.
Team project
Senior 회원을 대상으로 한 리츠 리포트 작성 프로젝트입니다. 3~4인으로 구성된 팀별로 주요 리츠를 분석하여 리포트를 작성합니다.
대체투자의 범위 내에서 각 팀은 인프라 기업, NPL 등 부동산 분야에 한정되지 않는 자유로운 프로젝트의 수행이 가능합니다.
For All
Information Memorandum Project
모든 회원을 대상으로 한 공통 프로젝트로 운용사 및 증권사 양식을 기반으로 한 투자제안서 작성 프로젝트입니다.
KAIC의 주력 프로젝트로 부동산 실물 운용, PF 대출, ABL과 같은 부동산 펀드 뿐만 아니라 인프라, 경영 참여형, 벤처 캐피털 등
다양한 자산에 대한 투자제안서 역시 다루고 있습니다.
부동산 실물 운용
부동산 실물 자산을 매입하여 운용 기간 동안 발생하는 임대 수익 등과 매각(청산) 시 발생하는 매각 차익을 투자자에게 배당하는
시나리오의 펀드 IM 제작, Cash Flow 작성
Portfolio
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시티플라자
파이낸셜뉴스빌딩
한국화재보험협회빌딩
삼성동 SSAC타워
을지로 신한L타워
브릭용인물류센터
에이플러스에셋타워
잠실 한라시그마타워
판교 테크원타워
여의도 하나증권빌딩
서울 시티타워
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종로 플레이스 빌딩
콘코디언 빌딩
T412
돈의문 D타워
이천시 물류센터
씨티스퀘어
SI타워
KDB생명타워
포포인츠 바이 쉐라톤 조선 서울 명동
PF 대출 및 시행사 투자심의 보고서
I. 개발 PF 사업의 대주단으로 대출을 진행하고 대출 이자를 수익으로 투자자에게 배당하는 시나리오의 펀드 IM을 제작, 배당 Cash Flow 작성
II. 개발사업의 주체로서 사업을 구상하여 토지매입-착공-분양 시나리오의 투자심의보고서 제작 및 개발 Cash Flow 작성
Portfolio
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20-1
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22-2
문래 SK V1센터 PF 선순위대출
노량진 역세권 청년임대주택
성동구 행당동 기업형임대주택
대방동 역세권 청년주택
영종도 생활형숙박시설
창동 오피스텔 PF 후순위대출
파주 운정신도시 오피스텔
대구 침산동 주상복합 본PF 대출
구로구 지식산업센터
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강남대로 하이엔드 오피스텔
강남대로 오피스 컨버젼 개발
성수동 오피스
분당 수내동 주상복합
동탄2신도시 공동주택
수표지구 오피스
을지로 호텔·오피스 복합개발
부천 소사역 공동주택
공덕역 도시형 생활주택
과천시 막계동 시니어 레지던스
영등포 홈플러스 공공지원 민간임대 재건축
Infrastructure / Energy
SOC, 에너지 인프라 시설을 매입하거나 개발 건에 대하여 투자하는 시나리오로 IM 제작 및 Cash Flow 작성
Portfolio
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태양광 발전소 지분투자
비금태양광발전소 개발
반월·시화 그린데이터센터 개발
고양 창릉 집단에너지 개발
독일 풍력발전 리파워링 펀드
M&A / 경영참여형
기업의 지분 등을 인수하여 적극적인 경영권 참여, 구조 개선 등을 통한 기업 가치를 제고하기 위하여 투자하는 시나리오로 투자 IM 제작, Cash Flow 작성
Portfolio
19-2
25-1
25-2
모바일 결제 주력 회사 전환사채 발행
A350-900 실물 인수
항공기 사모특별투자신탁
ABL
ABL 대출의 대주로서 대출을 진행하고 대출 이자를 수익으로 투자자에게 배당하는 시나리오의 펀드 IM 제작, 배당 Cash Flow 작성
*ABL은 Asset Backed Loan의 약자로 자산유동화대출, 자산유동화담보부대출을 뜻하며 주로 매출 채권을 담보로 잡아 대출을 실행합니다. 개발 사업에서는 시행사가 분양대금 혹은 시행이익을, 시공사가 공사대금을 담보로 ABL을 일으킵니다.
Portfolio
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21-2
22-1
부천 우림스마트아파트 시행이익 담보부 대출
동대문구 용두동 오피스텔 시행이익 담보부 대출
하남미사 지식산업센 및 지원시설 시행이익 담보부 대출
동대문구 용두동 오피스텔 시행이익 담보부 대출
Venture Capital
벤처투자촉진법에 의한 투자조합 형태의 펀드를 조성하여 스타트업에 전환사채 발행, 신주 발행 등을 통해 투자하는 시나리오로 투자 IM 제작, Cash Flow 작성
Portfolio
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반려동물산업 창업투자조합(현 벤처투자조합)
Market View Research Project
PM사 및 운용사 양식을 기반으로 한 마켓 뷰 작성 프로젝트입니다.
기존 IM 프로젝트와 별개로 [리서치 팀]에서 단독으로 수행하는 활동이며, 서울 및 수도권 오피스 권역과 수도권 중심으로
전국 물류센터에 대한 조사를 바탕으로 데이터를 정리하고 전망을 제시합니다.
마켓뷰 프로젝트를 통해 완성된 자료는 이후 다음 학기 활동의 기반자료가 됩니다.
Irregular Projects
International Market Research
교환 및 파견 학생 프로그램에 참여하는 학회원을 대상으로 현지 임장 및 분석 보고서 작성을 진행합니다.
영문으로 발간되며 학회원의 요청이 있을 경우 활동 회원 중 신청자에 한하여 정규세션과 별개로 프로젝트를 공동으로 수행할 수 있습니다.
Samsung Securities Education
23년을 끝으로 종료되었습니다.
URECA Conference
서울 부동산학회 연합회로 확장 되어 26년 1월 연합 세션을 진행했습니다.
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